Jika anda mempunyai rencana membangun rumah 2 lantai atau rumah tumbuh seperti pada artikel merencanakan pembangunan rumah tumbuh, namun karena kendala budged anda akan membangun lantai dasar dulu. Kemudian anda bingung apakah atap langsung di cor atau menggunakan atap baja ringan untuk sementara.

Bagi anda yang memiliki masalah tersebut, saran dari saya adalah dengan langsung mengecor atap dak dengan pertimbangan :

Tidak lagi melakukan pembongkaran jika nanti sudah cukup anggaran untuk membuat bangunan du lantai atas
Saat pembangunan lantai atas, aktivitas di lantai bawah tidak terganggu

Namun memang biaya nge-dak pasti lebih mahal dari pada biaya bikin atap (misal atap baja ringan). Akan tetapi seberapa mahalkah dibanding atap baja ringan?

Berikut rincian rencana pembangunan dak per m2:

Besi = menggunakan besi diameter 10 mm full dengan spasi 10 cm sehingga ada 10 buah membujur dan 10 buah melintang. Jadi dibutuhkan 20 buah sepanjang 1 m = 20 m. panjang setiap batang besi 12 m, sehingga setiap 1 m2 dibutuhkan 20/12 = 1,67 batang
Triplek 8 mm, 1 lembar triplek berukuran 1,2 m x 2,4 m = 2,88 m2. maka 1 m2 dibutuhkan 0,35 lembar triplek.
Perancah bambu yang dipasang setiap jarak 50 cm, sehingga butuh 2 batang bambu.

Kayu Usuk Untuk pengikat dan tumpuan triplek butuh 1 ljr

Cor beton dengan ketebalan 12 cm, maka dalam 1 m2 dibutuhkan 1x1x0.12 = 0.12 m3 beton. jika dirinci dengan adukan 1:2:3 maka dibutuhkan:
Semen 1/6 x 0.12 = 0.0199 m3, 1 zak semen isi 50 kg berisi 0,024m3, sehingga dalam 1 m2 dak beton membutuhkan
- semen 0.0199/0.024 = 0.83 zak
- Pasir 2/6 x 0,12 = 0,039m3
- kerikil 3/6 x 0.12 = 0.06 m3
- kawat bendrat
- paku

Sehingga dalam 1 m2 dak beton diperlukan

Besi 10mm = 1.67 batang x Rp. 55 rb = Rp. 91.800,-
triplek 8 mm = 0.35 lembar x Rp 180 rb = Rp. 63.000,-
bambu 2 buah x 15 rb = Rp. 30.000,-
Kayu Usuk x 35 rb = Rp. 35.000,-
Semen(50kg) 0.83 zak x 65 rb = Rp. 53.950,-
pasir 0.039 m3 x 260 rb = Rp. 10.140,-
kerikil 0.06 m3 x 280 rb = Rp. 16.800,-
kawat bendrat + paku asumsi = Rp 15.000,-
Alat pendukung (Ember dll) = Rp. 20.000,-
Total keb. material = Rp 335.690,-

Untuk alat dan jasa, diasumsikan mengecor 5x4 m = 20 m2. dibutuhkan
4 tenaga bekisting 5 hari = 4x5x120rb =Rp. 2.400.000,-/20 =Rp. 120.000,-

10 tenaga Cor . = 10x120 rb = Rp. 1200.000,-/20, =Rp. 60.000,-
4 tenaga bongkar bekisting 1 hari = 4x1x120rb =Rp. 480.000,-/20 =Rp. 24.000,-
sewa molen 1 hari = 500.000,-/20, = Rp. 25.000,-
Total alat & jasa = Rp 229.000,-

Total estimasi biaya Cor Dak Beton per m2 bahan + alat + jasa = Rp. 564.690,- untuk setiap m2. perhitungan ini diluar pengecoran struktur kolom, sloff, dan ring balk.

Bandingkan !!!!

- Harga pemasangan dengan Panel Lantai Rp. 395.000 - Rp.490.000 / m2 (Harga tergantung Lokasi)

- Harga tersebut meliputi : Panel Lantai, Grouting, Besi Connecting, Transportasi dan jasa pemasangan.

INFO PANEL LANTAI KLIK DISINI

Phone : Telkomsel : 0853 3443 9900 (Call, SMS, WhatsApp, Line)

Indosat : 0856 55 40 0004 XL / Axis : 087 888 48 5050

Sebagai bahan pertimbangan untuk membangun rumah jika diborongkan ke tukang biar tidak salah dalam menghitung..

Harga Borongan Bangunan 2017 Semua Pekerjaan (Borongan Ongkos Tukang):

Direksikit Per m2 48.000,-
Bouwplank Per m1 27.000,-
Pekerjaan Pemagaran Per m1 28.000,-

Harga Borongan Galian dan Pondasi

Galian Tanah Pondasi Per m3 82.500,-
Pasang batu kali Per m3 95.000,-
Urungan Tanah leveling lantai Per m3 52.000,-
Lantai Kerja Per m2 17.000,-

Harga Borongan Beton Bertulang

Beton Sloof Per m1 53.000,-
Beton Bertulang kolom Praktis Per m1 43.000,-
Beton Bertulang Ring Balok Per m1 47.000,-
Beton Balok Dak Per m1 73.000,-
Beton Plat Dak Per m2 63.000,-

Harga Borongan Pasangan Bata

Pasang Bata Per m2 89.000,-
Pekerjaan Plester+ Aci Per m2 65.000,-
Sekonengan Per m1 55.000,-
Sudutan Per m1 55.000,-
Tali Air Per m1 55.000,-

Harga Borongan Kusen

Pasang Kusen Pintu unit 109.000,-
Pasang Daun Pintu Panel unit 149.000,-
Pasang Kusen Jendela unit 73.000,-
Pasang Daun Jendela unit 77.000,-

Harga Borongan Pemasangan Rangka Atap

Pasang atap ( termasuk pas Kuda2, usuk ,reng) m2 97.000,-
Kerpus Per m1 82.000,-
Listplank Per m1 42.000,-
pekerjaan pasang talang Per m1 43.000,-

Harga Borongan Pekerjaan Pasang Plafond

Pekerjaan pasang Plapon gypsum Per m2 29.000,-
Pasang List Plapon gypsum Per m1 11.000,-

Harga Borongan Pasangan Keramik

Pasang Keramik Lantai 30 × 30 Per m2 29.000,-
Pasang Keramik Lantai 40 × 40 Per m2 31.000,-
Pasang Keramik Lantai 60 × 60 Per m2 37.000,-
Pasang Keramik Lantai 80 × 80 Per m2 44.000,-
Pasang Keramik Lantai 100 × 100 Per m2 52.000,-
Pasang Keramik Lantai KM Per m2 33.000,-
Pasang Keramik Dinding Per m2 53.000,-
Pasang Keramik Plin Per m1 20.500,-

Harga Borongan Pemasangan Listrik

Stop Kontak TITIK 63.000,-
Fiting lampu + saklar TITIK 73.000,-

Harga Borongan Pekerjaan Sanitasi

Pasang Closet Duduk unit 169.000,-
Pasang Closet Jongkok unit 109.000,-
Pasang Wall Shower unit 53.000,-
Pasang Wastafel unit 159.000,-
Pasang Floordrain unit 25.000,-
Pasang Kran unit 14.000,-
Pasang Bath unit 885.000,-
Pemipaan Air Bersih m1 19.500,-
Pemipaan Air Kotor m1 22.000,-
Bak Kontrol unit 175.500,-

Harga Borongan Pekerjaan Pengecatan

Cat Dinding m2 10.500,-
Cat duco kusen (berikut material) m1 85.000,-
Cat duco daun jendela (berikut material) m1 85.000,-
Cat duco daun pintu panel (berikut material) pintu 880.000,-
Cat duco ram/list jendela (berikut material) m1 37.000,-

Harga Borongan Pekerjaan Pembongkaran

Bongkaran Atap Per m2 37.500,-
Bongkaran Dinding Per m2 22.000,-
Pembersihan bongkaran Per m2 17.000,-

Gaji/ Upah Jasa Borongan Tukang Permeter :

Galian tanah = Rp 79.000/m3
Pondasi batu belah = Rp 139.000/m3
Pasang beton slop 15/20 = Rp 29.000/m
Pasang kolom 10/10/ = Rp 29.000/m
Pasang beton ring 10/10/ = Rp 29.000/m
Pasang batu bata = Rp 35.000/m2
Plesteran = Rp 29.000/m2
Acian = Rp 25.000/m2
Pasang keramik lantai = Rp 49.000/m2
Pasang keramik dinding = Rp 55.000/m2
Cat dinding =Rp 18.000/m2
Instalasi listrik = Rp 65.000/m2